¿Cómo se reparte una herencia?

herencia

¿Qué es lo primero que debo tener en cuenta?

Cuando una persona fallece sus herederos disponen de 6 meses para presentar el impuesto de sucesiones, por lo que si no tienes buena relación con el resto de herederos sería conveniente que contaras con un Abogado experto para no dejar pasar este asunto, aunque la herencia aun no se haya repartido, con el objetivo de evitar “sustos” fiscales.

Despacho de Abogados en Valencia y Alicante SP Abogada

¿Cómo puedo saber si soy heredero o me incluyó o excluyó en su testamento?

Lo primero será obtener su certificado de defunción. Cuando lo tenemos y han transcurrido 15 días hábiles desde la fecha del fallecimiento podemos solicitar el certificado de últimas voluntades que nos permitirá conocer si el difunto otorgó testamento o no lo hizo.

Si otorgó testamento cualquier heredero podrá pedir una copia autorizada del testamento en la Notaría donde se otorgó y podrá ver su contenido y el último testamento otorgado, que será el válido.

Si no hizo testamento será necesario hacer una declaración notarial de herederos abintestato. La declaración de herederos abintestato es una declaración notarial en la que el notario, a falta de testamento, declara en cada caso concreto quienes son los herederos y en qué porcentaje, aplicando lo dispuesto en nuestro código civil (o derecho foral en su caso). Como usted sabe, la partición de herencia puede realizarse amistosamente o por los tramites del procedimiento judicial. La labor del abogado en la partición de herencia amistosa, además de asesorar y agilizar la tramitación, está en facilitar a los clientes que éstos consigan -usando su experiencia y sus conocimientos técnicos- su objetivo final, sea el que sea, en cada caso concreto. A título de ejemplo citamos algunos posibles objetivos:

  • Beneficiar al cónyuge viudo, si lo hay, o beneficiar al resto de herederos, si el cónyuge viudo no desea heredar y es titular de bienes más que suficientes para garantizar su subsistencia y ésta es la voluntad del viudo/a que desea que no se duplique en su día el impuesto de sucesiones.
  • Aminorar el pago de la cuantía del impuesto de sucesiones y otros impuestos tras posibles ventas de activos posteriores.
  • Evitar que las cosas se tuerzan y acabe el asunto en el Juzgado cuando no hay buenas relaciones familiares. Etc.

¿Y si hay malas relaciones familiares y no hay manera de hacer el reparto?

Hoy en día gracias a la Ley de Jurisdicción Voluntaria aprobada en 2015, está previsto un mecanismo que puede ayudar mucho en casos en los que algunos de los herederos se niegan a firmar la aceptación de la herencia. Por lo que en muchos casos evitaríamos acudir a la vía judicial.

Como última instancia está la vía judicial que puede suponer, según cada caso, un procedimiento más largo y más costoso. El procedimiento se iniciará con la solicitud o demanda judicial de formación de inventario, y tras ella, se convocará a todos los herederos a una junta de formación de inventario, si en ella las partes no alcanzan un acuerdo se celebra el juicio correspondiente para incluir o excluir las partidas de activo y pasivo no pacíficas.

Cuando el inventario sea firme se convocará a las partes a una comparecencia para la formación de sus respectivos lotes de conformidad con el título sucesorio (testamento o declaración herederos), si en la comparecencia no hay acuerdo, se designara un contador partidor y peritos tasadores para que valoren los bienes, esto último si tampoco hay acuerdo sobre el valor de éstos.

El contador partidor, tras entrevistarse con los herederos y sus respectivos abogados, enviara al juzgado y a las partes una propuesta de partición hereditaria con formación de lotes que se denomina cuaderno particional. Si alguno de los herederos no está conforme con esa propuesta podrá impugnarla y se celebrará el juicio correspondiente.

En SP Abogada somos expertos en Derecho de Sucesiones. Llámanos sin compromiso para exponernos tu caso y coger cita, si no puedes venir a nuestro despacho, hemos puesto a tu disposición nuestro servicio de Videocitas . También puedes contactar con nosotros a través de nuestro formulario web y chat online.

La sentencia Europea del IRPH favorece a los afectados

irph

 IRPH

EUROPA SE HA PRONUNCIADO

ACHIVEMENTS

 La Sentencia del TJUE, es acorde con las conclusiones del Abogado General del TSJE, que ya eran favorables al consumidor. La Sentencia Concluye que la cláusula de IRPH debe someterse a control judicial para ser declarada abusiva. Los Juzgados Españoles ya están anulando el IRPH y devolviendo el dinero a los consumidores.

¿Qué es el IRPH?

El IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es uno de los tipos de interés más utilizados en España junto con el Euribor. Las hipotecas referenciadas a este índice poseen un tipo de interés muy elevado que se extrae haciendo una media de los intereses aplicados por cajas y bancos.  Sobre este índice planea la sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos. La causa fue llevada a Europa después de que el Supremo no lo considerara abusivo.

El  Tribunal de Justicia de las Unión Europea, ha resuelto que existe obligación de someter el índice IRPH al control de transparencia y abusividad, y ha considerado que se debió haber dado al consumidor “información suficiente y comprensible” sobre el propio funcionamiento del IRPH.

¿Qué se reclama?

Actualmente revisamos tu hipoteca y reclamaremos el resto de cláusulas abusivas. Si tienes IRPH quedamos a la espera del pronunciamiento del TJUE para presentar la demanda con plenas garantías.

La clave es la falta de transparencia al incluir la cláusula IRPH. Puesto que la Justicia Europea nos avala, pedimos que se anule, o en su defecto, se convierta el préstamo al Euribor y la devolución de la cantidad pagada de más.

En líneas generales, para una hipoteca media de 180.000 euros a devolver en 20 años, contratada en 2008 y referenciada a IRPH + el diferencial de 0,25%, una familia habría pagado en estos 10 años 21.265 euros de más.

Мой бывший партнер отвез моего сына в Испанию и поселился там без моего согласия. Это законно?

Международное похищение детей

Похищение ребёнка является международным в случае, если у родителя забран отнят ребенок моложе 16 лет и вывезен заграницу или ребенок удерживается заграницей. Обычно такое действие совершает второй родитель.

Ходатайство о возврате детей

Международное похищение также считается преступлением в Уголовном кодексе Испании.

О возврате ребёнка Вы можете ходатайствовать через , если:

ребёнок вывезен в иностранное государство или удерживается ;
ребёнок вывезен в иностранное государство или удерживается там без согласия лица, осуществляющего попечительство над ребёнком (это означает, что ребёнка не вернули в предусмотренный срок);
ребёнок живёт в одном из государств указанном в перечне;
ребенок младше 16 лет;
Вы имеете право попечительства над ребёнком или право определения места жительства ребенка;
Вы были до похищения ребёнка его фактическим попечителем.

Возвращение ребёнка в государство происхождения – сложный процесс.

Для возбуждения производства необходимо заполнить ходатайство о похищении ребёнка.

SP Абогада обладает обширным опытом в этом вопросе и защищает тех родителей, которые были лишены права опекунства над своими детьми другими родителями, действуя самым быстрым и эффективным способом для обеспечения реинтеграции своих детей, прибегая к к применению Гаагской конвенции. Кроме того, мы предоставляем услуги на разных языках, таких как английский, русский и испанский.

Для немедленного возвращения похищенных детей мы понимаем, что чем больше возможностей для запроса на возвращение, тем больше успехов в выздоровлении ваших детей. Итак, правильные каналы для призыва к реституции их детей будут:
Запрос о возврате несовершеннолетнего в российскую администрацию
Просьба о немедленном возвращении несовершеннолетних через Испанский центральный орган. Будучи компетентным испанское министерство юстиции.
Гражданский иск о срочной реституции похищенных несовершеннолетних был подан в суд первой инстанции, где несовершеннолетние обычно проживали.
Жалоба в магистратские суды города, где были похищены их дети.
Система, предусмотренная в Конвенции, может быть классифицирована как «смешанная система». Доказательством этого является то, что положения ст. 8 того же документа, не исключает, что родитель, у которого были взяты их дети, может подать напрямую в суды страны, куда они были незаконно переведены, требование о реституции несовершеннолетних, такая возможность предусмотрена в ст. 29 Конвенции.

Во многих случаях на запрос о реституции, который направляется в Министерство юстиции Испании или в Российский орган, не отвечают так быстро и безотлагательно, как того требует дело. Поэтому рекомендуется подать гражданский иск о реституции, а также уголовную жалобу и даже жалобу в государстве страны, где были взяты дети.

Эти процедуры по возвращению несовершеннолетних имеют СРОЧНОЕ и ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНОЕ лечение, поэтому обработка в судах должна занять несколько месяцев.

Кроме того, в SP Abogada мы настаиваем на важности достижения успеха в этом типе процедуры, чтобы дать максимальную CELERITY пострадавшему родителю при осуществлении юридических действий. Это важно, чтобы не допустить попадания несовершеннолетнего в новую ситуацию и в новую переданную страну. Чем дольше мы задерживаем подачу всех судебных исков, направленных на возвращение несовершеннолетнего в страну его происхождения, тем меньше возможности для возвращения. По этой причине мы рекомендуем рассматривать жалобу на похищение с того момента, когда частный родитель вашего ребенка или детей узнает, что другой родитель увез несовершеннолетних в другую страну без явного согласия. А в тех случаях, когда вы подозреваете, что ваш супруг или партнер может вывезти ваших детей из страны без вашего согласия, осудите эти факты, обратившись к жалобе с требованием запретить покидать национальную территорию потенциального похищающего супруга вместе со своими детьми.

В SP Abogada мы консультируем вас по процедуре, которой необходимо следовать для удовлетворения претензии. Позвоните нам без обязательств, чтобы разоблачить ваше дело и записаться на прием. Если вы не можете прийти в наш офис, мы предоставили вам наш видео сервис. Вы также можете связаться с нами через нашу веб-форму и онлайн-чат.

Как избежать проблем при покупке недвижимости в Испании?

Покупка недвижимости является важнoй инвестицией, поэтому прежде чем предпринять какие-либо шаги выберете, кто будет консультировать Вас по всем шагам, которые необходимо предпринять, чтобы купить недвожимость/жильё /дом с максимальными гарантиями.

В настоящее время испанская система, основанная на тесном сотрудничестве между нотариусом и Государственной регистрацией собственности (Registro de Propiedad) , может обеспечить Вам максимальную правовую гaрантию.

Прежде чем подписать какой-либо документ или квитанци , даже в качестве задатка, Вы должны обратиться за советом. Первый шаг, пожалуй, самый важный:

1.Предварительная подготовка купли-продажи. Подписание договора.

1.Закон рассматривает подписание этого документа совершенно легальным, то есть, если вы подписали документ такого рода, вы будетe юридически связаны со всем его содержанием и в следствии того должны выполнить все условия, указанные в этом документе.

Отсюда важно перед подписанием документa такого рода, правильно его составить, так как в последствии какие-либо изменения договора невозможны и от подписанного невозможно будет отказаться.

2.Очень важно проверить не имеет ли недвижимость каких-либо задолжностей. Для этого вам следует обратиться в реестр собственности с запросом об этой информации.
Также очень часто на недвижимость уже есть ипотечный кредит . В этом случае покупатель должен определить , будет ли это суброгация ипотеки , то есть, покупатель может стать ответственным за оставшуюся часть задолженности , или взять собственный ипотечный кредит.

Как в первом так и во втором случе проще всего пойти в банк за консультацией для получения более подробной информации по кредитам.

Если дом интегрирован в сообщество владельцев (Сomunidad de propietarios), Вы должны регулярно платить взносы за обслуживание. Убедитесь, что у недвижимости, которую вы приобретаете нет задолжностей по оплате. За этой информацией можно обратиться к президенту или к администратору сообщества, которые также могут проинформировать Вас об уставах и внутренних правилax здания.

3.Цена и аванс : в договорe обязательно указывается стоимость недвижимости/жилья.

Кроме того, указываеться если оно будет оплачено полностью или оплата будет происходить по частям. Tакже указывается будет ли суброгация ипотeки или любая другая форма оплаты.

Обычная практика -оплата задатка/аванса, а именно, покупатель пeрeдает продавцу определённую сумму аванса, которaя в последствии выcчитываeтся из суммы стоимости жилья.

Если, в итоге , сделка не состоялась по вине покупателя , то он теряет эту сумму, если же это вина продавца, то он обязан вернуть сумму аванса покупателю в двойном размере.

Расходы по сделке:

1) Муниципальный налог на увеличение стоимости городских земель (plusvalia)- оплачивает продаец

2) Нотариальный акт купли продажи.( Escritura pública) -оплачивает продаец

3) Регистрация в реестре. (Registro de propiedad)-оплчивает покупатель.

4) Налоги НДС (IVA), Гербовый налог или Impuesto sobreTransmisiones Patrimoniales.

Выбор нотариуса: Любой нотариус беспристрастен ( нет нотариусов “от кого-то”), но если покупатель заинтересован в заверении акта купли-продажи у своего нотариуса, он имеет право выбрать нотариуса.
Ефекты от договора купля-продажы: Хотя договор купли-продажи действует согласно закону, его не достаточно, чтобы внести недвижимость в земельный кадастр( реестр собственности)Registro de Propiedad ,также его не достаточно для получения ипотечного кредита в банке. Поэтому крайне важно оформить документ, который обеспечит вам юридическую и правовую безопасность. Это оформленный и заверенный акт купли-продажи у нотариуса. (Escritura)

В SP Abogada мы можем получить вашу документацию и обработать весь процесс. Позвоните нам без обязательств, чтобы представить ваше дело и записаться на прием. Если вы не можете прийти в наш офис, мы предоставили вам наш видео сервис. Вы также можете связаться с нами через нашу веб-форму и общаться в чате.

RESIDENCIAS EXTRANJERÍA

¿¿Sabes cómo evitar desplazamientos y listas de espera para conseguir tu documentación de extranjería??

Los abogados ya pueden tramitar online la documentación de extranjería. Durante el Estado de Alarma se han habilitado medios electrónicos para que los abogados puedan tramitar documentación de extranjería por vía telemática. El sistema es producto de un convenio que han firmado la presidenta del Consejo General de la Abogacía Española (CGAE),  y el secretario de Estado de Política Territorial y Función Pública, y ya está funcionando en fase de prueba.

El objetivo es evitar miles de desplazamientos y largas esperas de ciudadanos extranjeros a las oficinas de la Administración Pública. Y es que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, hay 5.023.279 ciudadanos extranjeros residentes en España.

En SP Abogada podemos conseguir tu documentación y tramitar los procesos de extranjería. Llámanos sin compromiso para exponernos tu caso y coger cita, si no puedes venir a nuestro despacho, hemos puesto a tu disposición nuestro servicio de Videocitas . También puedes contactar con nosotros a través de nuestro formulario web y chat online.